Verfügbarkeit, Leidenschaft und Kompetenz

Wir sind nicht nur Verwalter, sondern auch Wohnungseigentümer, und da wir auf der
ANDEREN Seite stehen, können wir besser verstehen, was von unseren Verwaltern
erwartet wird.

Dank unserer langjährigen Erfahrung sind wir mit allen Fragen der
Wohnungseigentumsverwaltung und des Immobilienmanagements vertraut, und unsere
Mitarbeiter besuchen regelmäßig Fortbildungskurse bei Anaci.

Die Verwalterin, Fr. Dr. Arwa Corghi, ist ANACI-Mitglied Nr. 15143, die Firma Administra
Srl unipersonale ist ANACI-Mitglied Nr. 15144.

Unsere Dienstleistungen

Verwaltung von Gebäuden, Eigentumswohnungen, Wohn- und Gewerbeimmobilien
durch Dritte
Beratung im Wohnungseigentumsrecht
Rechnungsprüfung von Wohnungseigentum (Art. 1130-bis c.c.), mit Überprüfung der Sachdienlichkeit, Vollständigkeit, Kompetenz und des Vorhandenseins von
Verwaltungstatsachen, um die Transparenz der Wohnungseigentumsbuchhaltung zu gewährleisten
Ausarbeitung, Registrierung und Verwaltung von Mietverträgen
Beratung über Steuerabzüge und Beiträge für Renovierungen
Ausführung der Sitzungsbeschlüsse
Verwaltung der Buchhaltung
Erstellung und Versand des Kontoauszuges, der Ausschüttung und des Kassenbestandes
Einziehung von Wohnungseigentumsgebühren
Einberufung der Jahreshauptversammlung zur Feststellung der Jahresabschlüsse und Berichterstattung darüber
Überprüfung der ordnungsgemäßen Nutzung des Gemeinschaftseigentums und der Einhaltung der Wohnungseigentumsordnung
Umgang mit den Beziehungen zur öffentlichen Verwaltung
Handhabung der Beziehungen zu den Lieferanten von Eigentumswohnungen
Umgang mit Mitarbeitern
Aufbewahrung der Dokumente für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer Konsultation von externen Beratern
Suche nach Lieferanten
Einholung von Kostenvoranschlägen
Pflege der Beziehungen zu den Nachbargrundstücken
Ausarbeitung neuer Versicherungsverträge und Überprüfung der Aktualisierungen
bestehender Verträge

Warum uns wählen

Wir lösen Probleme schnell und teilen den Wohnungseigentümern wichtige Fragen
immer mit, um “böse” Überraschungen beim Abschluss zu vermeiden. Im Interesse aller Wohnungseigentümer und im Einklang mit den geltenden Vorschriften kümmern wir uns umgehend um Zahlungsrückstände, um unhaltbare Zustände zu vermeiden.

Professionalität und Pünktlichkeit

Unsere Realität zeichnet sich durch eine Unternehmensführung aus, die den heutigen
Erwartungen entspricht, und es handelt sich um ein wirklich fortschrittliches
Unternehmen, das viele Kunden schon seit einiger Zeit zu ihrer Zufriedenheit nutzen.
Erstklassige Mitarbeiter, für die Effizienz, Reaktionsfähigkeit und Kundenbetreuung
oberste Priorität haben. Aus diesem Grund haben die Verwalter von Administra immer
die Übersicht und die Zeit, sich persönlich um die Verwaltung der Eigentumswohnung zu kümmern und diese zu überwachen, und zwar mit der größtmöglichen Effizienz im
Hinblick auf die Wohnungseigentümer und die alltäglichen Angelegenheiten.

Transparenz in der Rechnungsdarlegung

Unser Computersystem befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und unsere
Fähigkeit, es optimal zu nutzen, garantiert eine effiziente und transparente Verwaltung
der Eigentumswohnungen.

Kommunikation mit der Firma

Die E-Mails werden auch während der Geschäftszeiten und an Feiertagen immer eingesehen. Wir werden so schnell wie möglich antworten.

Administra srl-GmbH

dr.ssa Arwa Corghi / Freiheitstrasse 85/D
I-39012 MERAN MwSt. Nr. 02428770214
info@administra.eu
Tel: +39/0473 426828 – Fax +39/0473 420330